Unikates Luxus-Bauernhaus mit Zuhäusl in idyllischer Alleinlage

Neben der idyllischen Naturlandschaft, einer hervorragenden Infrastruktur und nicht zu vergessen, der guten Anbindung zu Kitzbühel und den Nachbarorten, zeichnet sich Hopfgarten schon seit jeher als attraktive Destination in den Kitzbüheler Alpen aus. In idyllischer Alleinlage auf ca. 840 m ü.A befindet sich in einer Sackgasse dieses unikate Bauernhaus aus dem Jahre 1763, welches sich charmant in das ca. 2.409m² große Grundstück mit unverbaubaren Blick einbettet. Das Bauernhaus wurde im Jahr 2007 hochwertig und sehr aufwendig kernsaniert, um einen überaus zeitgemäßen und luxuriösen Wohnkomfort zu schaffen. Eine sehr gelungene Symbiose aus traditionellen und urigen Materialien, modernen Elementen, sowie einer High-End Haustechnik bieten höchsten Wohngenuss, inmitten der idyllischen Naturlandschaft der Kitzbüheler Alpen. Das einzigartige Refugium teilt sich auf insgesamt 2 Gebäude auf, wobei das Haupthaus einen Großteil der Räumlichkeiten beherbergt. Zum einen kann man das Bauernhaus direkt über die Garage betreten, zum anderen über den Eingang auf der Süd-Seite. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die Küche mit Essbereich, als auch in den eigentlichen, separierten Essbereich mit ausreichend Platz für Gäste. Außerdem befinden sich in dieser Etage zwei gemütliche Schlafzimmer mit einem Badezimmer sowie eine Garderobe zum verstauen von Jacken und Mäntel. Eines der vielen Highlights ist der großzügige und imposante Wohnbereich in der ausgebauten Tenne, mit einer spektakulären Deckenhöhe und traditionellen Altholzabreiten, sowie urigen Elementen. Das Obergeschoss beherbergt 3 weitere Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich der eigentliche Masterbereich, mit eigener Ankleide und eigenem Balkon, zum Genießen der spektakulären Aussicht und der frischen Luft. Die unterirdische Verbindung zum traditionellen Zuhäusl wurde durch den imposanten Wellnessbereich mit Hallenbad, Dampfbad und diversen Sitzgelegenheiten geschaffen. Im Untergeschoss des Bauernhauses ist außerdem ein Weinkeller sowie der Wasch- und Technikraum. Vom Wellnessbereich, mit seinen bodentiefen Fensterflächen, gelangt man in die idyllische Gartenlandschaft, sowie über einen Treppenaufgang in das Zuhäusl. Im Erdgeschoss des Zuhauses sind zwei gemütliche Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Das Ober/Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad.

Zahlen, Daten, Fakten

Wohnfläche: ca. 750 m²

Kaufpreis: 5,97 Mio. Euro

Kontakt:
CUM LAUDE IMMOBILIA GmbH
Wegscheidgasse 16
6370 Kitzbühel

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