Premium Villenanwesen in absoluter Bestlage

Am Isarhochufer - Grünwald

Das von uns ausgewählte Anwesen liegt direkt am Isarhochufer auf einem traumhaften ca. 1.900 m² großen Südgrundstück und beeindruckt durch seine Eleganz und Großzügigkeit. Absolut bemerkenswert ist die mediterran gestaltete uneinsehbare Gartenanlage mit elegantem Springbrunnen, großzügigen Terrassenflächen, beheiztem Außenpool sowie dem herrlichen alten Baumbestand. Ein weiteres Highlight der Villa mit fast 700 m² Wohnfläche ist der mit über 60 m² sehr großzügig gestaltete Wellness-Bereich bestehend aus Sauna, Dampfbad, Whirlpool, großer Regendusche und direktem Zugang zum beheizten Außenpool. Die imposante Eingangshalle mit Galerie ist der zentrale Mittelpunkt des Objektes und spiegelt die Großzügigkeit dieses Anwesens wieder. Der Livingbereich mit eigener Bibliothek und separatem Esszimmer sowie die fantastische Granit-Küche grenzen direkt an. Das Obergeschoss bietet neben dem großzügigen Masterschlafbereich mit Kamin, eigener Ankleide sowie einem Marmor-Ensuite Bad noch zwei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafräume sowie ein Duschbad. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Kinder-/ oder als Gästebereich. Die ebenfalls großzügige Untergeschossebene teilt sich aktuell auf in einen großen Billardraum mit chicer Bar, einen Fitnessraum, ein Solarium, Waschraum, Weinkeller sowie den üblichen Heizungs- und Technikraum. Eine große Garage für 3 Fahrzeuge mit direktem Zugang zur Villa sowie eine kleine Gartenküche runden dieses Angebot perfekt ab.

Zahlen, Daten, Fakten

Wohnfläche: ca. 450 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca. 700 m²
Grundstück: ca. 1.916 m²
Baujahr: 2001
Preis: auf Anfrage
Kontakt: Fleckenstein Immobilien
Wolfratshauser Straße 234, 81479 München
www.fleckenstein-immobilien.com
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