Neuwertiges Einfamilienhaus in exzellenter Grünlage von Solln

Das von uns angebotene charmante Einfamilienhaus wurde 1986 in solider Bauweise in exzellenter Lage von Alt-Solln errichtet. Umgeben von eleganten Einfamilienhäusern mit altem Baumbestand befindet sich das Haus zurückversetzt auf einem traumhaften Grundstück eingebettet im Grünen - eine rundum eingewachsene Oase. Ideal für Familien mit kleineren Kindern ist die Zufahrt mit elektrischem Tor. Hier können Kinder sicher und ausgelassen spielen. Im Jahr 2009 wurde das Haus umgebaut und über mehrere Monate hinweg vollständig modernisiert. Alle Leitungen (Sanitär, Heizung, Elektro) sowie das Heizungssystem (Gasbrennwerttechnik) wurden erneuert. Im gesamten Erd- und Obergeschoss ist eleganter und hochwertiger, besonders breiter Holzdielenboden verlegt. In allen Wohnbereichen samt den Bädern wurde Fußbodenheizung verbaut. Der einladende Wohn-Ess-Kochbereich mit modernem offenen Kamin ist das vielbegehrte Herzstück des Hauses. Die herrlich große, bestens ausgestattete Küche mit Küchenblock lässt auch für den gehobenen Hobbykoch keine Wünsche offen. Durch eine elegante Glasschiebetür lässt sich die Küche leicht im Bedarfsfall schließen. Besonders schön: ein Arbeits- oder auch Musikzimmer mit Blick ins Grüne, das an das Wohnzimmer angrenzt. Im Obergeschoss fallen die ersten Sonnenstrahlen des Tages ins Elternschlafzimmer. Angrenzend befinden sich eine komfortable Ankleide und das zeitlos modern gestaltete Masterbad mit übergroßer Regendusche. Drei weitere schöne Schlaf- oder auch Arbeitszimmer, alle mit Balkon, bieten jede Menge Platz und Komfort. Ein Wannenbad mit separatem WC rundet das Bild im Obergeschoss ab. Das Untergeschoss bietet ein großzügiges Arbeitszimmer, auch ideal für Gäste oder als Au-Pair-Bereich und einen Saunabereich mit großer Dusche und WC. Ein angenehm großer Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum und ein Zimmer, gut geeignet für Fitness, stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine Vielzahl von eleganten Einbauschränken in sämtlichen Etagen schaffen äußerst nützlichen Stauraum. Eine automatische Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege des besonders liebevoll mit Holz- und Steinterrassen angelegten Gartens. Das Haus ist alarmgesichert und eine Garage mit angrenzender Lagerfläche für Gartengeräte sowie ein Carport stehen darüber hinaus zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen diese liebenswerte Familienoase!

Zahlen, Daten, Fakten

Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Kaufpreis: 2,65 Mio. Euro
Kontakt: FLECKENSTEIN IMMOBILIEN
Wolfratshauser Straße 234, 81479 München
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