Meravigliosa Villa Fontana

Wunderbare Liegenschaft aus dem 18. Jahrhundert

Die Villa Fontana ist eine wunderbare Liegenschaft ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert. Das Anwesen bildet ein Gehöft bestehend aus drei Gebäuden mit insgesamt ca. 1.450 Quadratmetern Wohn-/Nutzfläche. Erst 2010 ist die Liegenschaft umfassend unter Berücksichtigung alter Vorbilder und mit weitestgehend historischen Materialien originalgetreu kernsaniert und technisch auf den letzten Stand gebracht worden. Die Villa verfügt im Erdgeschoss über ein imposantes Wohnzimmer mit Kamin, hohe Decken, Holz- und Steinböden, eine große Wohnküche mit Profi-Geräten und einen Speisesaal mit direktem Zugang in den Weinkeller. Auf der ersten und zweiten Etage befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und vier Bädern. Die weiteren Gebäude sind als Firmenrepräsentanz, Gästehaus und Hausmeisterwohnung ausgelegt. Eine große Garage mit ca. 200 m² für bis zu 5 PKW ist in den Hang integriert worden. Darauf, in wunderbarer Aussichtslage befindet sich der Pool mit 15 x 8 m und ein Whirlpool für bis zu 8 Personen. Eine Sonnenterrasse mit Teak-Fußboden, eine Außendusche und ein Ruhebereich mit angeschlossenem Ankleideraum und Bad mit großer Dusche runden diesen Wellnessbereich ab. Darüber hinaus gibt es drei Bereiche, die als Werkstatt, Lager und Maschinenraum genutzt werden. Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 11 Hektar mit Steinmauern eingegrenztes Grundstück, davon ca. 7,5 Hektar Weinberge und ca. 1,5 Hektar Olivenhaine. Die restliche Fläche wurde aufwendig als Parkgarten angelegt und wird laufend von einem Landschaftsgärtner gepflegt.

Zahlen, Daten, Fakten

Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.450 m²
Grundstück: ca. 11 Hektar mit einer Steinmauer eingefasst,
davon ca. 7,5 Hektar Wein, ca. 1.5 Hektar
Olivenhain und ca. 2 Hektar Parkgarten
Baujahr: 1800/2010 komplett kernsaniert
Preis: auf Anfrage
Kontakt: Fleckenstein Immobilien
Wolfratshauser Straße 234, 81479 München
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