Exklusive Architekten-Villa in Bestlage

Stilvoll Wohnen in Pasing am Stadtpark

Die Lage des Grundstücks spricht Bände: In der Wilhelm- Hey-Straße wohnen Sie fernab von jeglichen lauten Geräuschquellen. Inmitten dieses äußerst ruhigen Viertels gelegen, ist der Pasinger Stadtpark im Osten nur Schritte entfernt. Der Zugang zur Villa erfolgt über einen Halbbogen-Seitenarm der Wilhelm-Hey-Straße. So erfahren Sie und ihre Gäste bereits bei der Anfahrt Ruhe und Entspannung. Der Blick wird frei für das zugleich gemütliche und architektonisch ausgereifte Erscheinungsbild der Villa. Der Eintritt in den Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet den Blick durch die bodentiefe, fast rundum Verglasung bis in den Gartenbereich. Der Raum vermittelt gediegene Gelassenheit und Ruhe. Mit einem Wohnbereich, der tagsüber das Gefühl vermittelt, eigentlich im Garten zu Sitzen und abends eine gemütliche und familiäre Runde vor dem offenen Kamin erlaubt. Dieser Kamin des Typs Grundofen von Roman Dreesbach ermöglicht eine weitere Beheizung durch Öffnung von Klappen. Notwendig ist das nicht, denn das Haus wird durch eine leistungsstarke Erdwärmeheizung versorgt. Für gute Luft sorgt eine kraftvolle Be- und Entlüftungsanlage mit Pollenfilter. Wer offene Räume schätzt, wird sich hier wohlfühlen. Bei einer Gesamtfläche von 76 m² im Wohn- und Essbereich bleiben keine Wünsche offen, nur der Blick nach draußen. Dort fällt der Blick auf sorgfältig angelegte Rasenflächen und wunderschönen Baumbestand. Das gesamte Erdgeschoss ist mit anthrazitfarbenem brasilianischem Schiefer ausgelegt, das Obergeschoss und Souterrain in IPE Diamantnuss Stäbchenparkett. Darunter befindet sich die Bodenheizung, die im Sommer den Boden auch kühlen kann. Die Küche von Bulthaup wurde von Dross & Schaffer geplant und ausgeführt, die Geräte stammen von Gaggenau. Hier lässt sich professionell und entspannt kochen. Es stehen zwei Öfen und zwei Kühlschränke zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum verbindet die Küche mit der Garage. Die massiv gemauerte Doppelgarage bietet genug Platz für zwei Autos plus weitere Hobbygeräte. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer und 5 Bäder. Das Sonnendach rundet das Gesamtbild ab.

Zahlen, Daten, Fakten

Grundstück: ca. 800 m²
Wohnfläche: ca. 430 m²
Preis: auf Anfrage
Kontakt: RE/MAX First Immobilien, Oliver Adami,
Gleichmannstr. 1, 81241 München,
Tel.: 089 - 41 61 71 950, oliver.adami@remax.de