Tresor – Bürohaus am Ring

Karin Gruner - Freie Immobilienmaklerin

Die Exklusivität der Immobilie zeigt sich bereits in Fassade und Haupteingang und setzt sich im Inneren in der historischen Schalter- halle mit Glasdach und einer hochwertigen Innenausstattung im Hoch- parterre und dem ersten Obergeschoss fort. Die praktischen Räume in den oberen Etagen sind wesentlich schlichter gehalten. 

 

Im Zuge der umfassenden Kernsanierung im Jahre 1995 wurde einer der drei Gebäudezugänge mit einem Glasaufzug ausgestattet, die Nutzfläche um ein Stockwerk erweitert und alle Räume modernisiert. Auf insgesamt 4.862 m2 Nutzfläche bietet das imposante Bauwerk auf 4 Etagen 2.878 qm Büroflächen sowie die ca. 902 qm große ehemalige Schalterhalle mit Büros im Hochparterre. Zusätzlich stehen 1.082 qm Lager-, Tresor-und Archivräume in den beiden Untergeschossen mit Raumhöhen zwischen 2,06 m bis 4,50 m zur Verfügung. 

 

Der Tresor bietet als Bürohaus individuelle Lösungen für jede Unternehmensgröße. Die Stockwerke lassen sich durch die beiden dezentralen Treppenhäuser jeweils in bis zu zwei Mieteinheiten einteilen. Diese können separat genutzt oder zusammengelegt werden. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit, die Flächen etagenweise anzumieten und individuelle Umbauten gemäß den Mieterwünschen durchzuführen. Die historische Halle mit Glaskuppel lässt sich optimal als Aula, für Veranstaltungen oder als repräsentatives Großraumbüro nutzen. Unternehmen mit hohem Archivierungsbedarf oder einer eigenen Bibliothek können auf die teilweise klimatisierten Tresor-, Archiv-und Lagerräumen im Untergeschoss zurückgreifen. 

 

Aufgrund der zentralen Lage direkt an der Haltestelle Prager Straße mit 4 Tram-und einer Buslinie, in unmittelbarer Nähe der Haupteinkaufsstraße und zwischen den beiden Verkehrsadern Dr.-Külz-Ring und Waisenhausstraße ist der Tresor optimal erreichbar. Der Dresdner Hauptbahnhof ist fußläufig nur 10 min entfernt. Die Fahrtzeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt zur Messe 20 min und zum Flughafen 35 min. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe in den öffentlichen Parkhäusern zur Verfügung. 

 

Vermietbare
Fläche: Gesamt 4.862 m2, Teilflächen ab ca. 600 m2 

Kontakt:  Karin Gruner - Freie Immobilienmaklerin 

Weinbergstraße 45, 01156 Dresden 

Tel.: 0351 – 4546192
E-Mail: info@karin-gruner.de 

Wohnen mit Anspruch

DER IMMO TIP

Wo Natur, Genuss und Lebensqualität zuhause sind 

 

Mitten im Herzen des Sächsischen Weinlandes, eingebettet im grünen Elbtal und direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden zu wohnen, ist für viele ein schöner Traum. Radebeul ist einer der begehrtesten Wohnstandorte Sachsens - vereint er genussvolle Ruhe, Kunst, Kultur sowie erholsame Natur mit der Nähe zum pulsierenden Leben einer Großstadt.

 

Eine seltene Chance in Radebeul in Wohnraum zu investieren, besteht mit diesem attraktiven Wohnungspaket. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Villengegend mit hervorragender Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten, einer Schule und der Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr, auch wunderbare Angebote für Freizeit und Erholung. Die Landesbühnen Sachsen, das Karl-May-Museum sowie Schwimmbäder und der Elberadweg sind nicht weit. Ein kleiner Spaziergang und man gelangt zur beliebten Flaniermeile im historischen Dorfkern in Altkötzschenbroda mit den gemütlichen Kneipen und Weinhöfen. 

 

Zum Verkauf stehen 14 der insgesamt 16 Wohnungen des im Jahr 1999 errichteten Wohnhauses. Für Kapitalanleger, welche sich für das komplette Wohnungspaket interessieren, stellen die Eigentümer der beiden restlichen Wohnungen einen separaten Verkauf in Aussicht. Somit könnte die komplette Wohnimmobilie als solides Anlageinvestment erworben werden. Jedoch sollten Käufer hier nicht zu lange warten. 

 

Bereits im Herbst 2015 soll der Verkauf der einzelnen Eigentumswohnungen beginnen. Die hellen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen haben gut geschnittene Wohnflächen zwischen rund 50 bis 75 m2 und sind alle mit Balkone bzw. Dachterrassen ausgestattet. Die Immobilie verfügt über geräumige Kellerräume sowie eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen und weiteren 2 Außenparkplätzen. Das rund 1.300 m2 große Grundstück ist großzügig angelegt und sehr gepflegt. 

 

Immobilie: Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten,
14 Eigentumswohnungen (ca. 50 – 75 m2),
10 Tiefgaragenstellplätze, 2 Außenpark plätze 

Preis: ab 1.850 Euro / m2
Kontat: DER IMMO TIP
Vermittlung von Immobilien GmbH
Uwe Schatz, Semperstraße 1, 01069 

Dresden Tel. (0351) 433130, 

www.der-immo-tip.de E-Mail: 

info@der-immo-tip.de 

Eine Oase für die Seele

Pohl. Projects GmbH

Ruhe und Gelassenheit sind hohe Güter im sonst stressigen Alltag. Im Park der Villa Elysium, gelegen an den wunderschönen Elbhängen mit Blick auf die Altstadt, entsteht etwas abgelegen ein Einzelhaus mit einer Wohnfläche von 225 Quadratmetern. 

 

Aufgrund der separaten Lage bietet die Villa exakt die Abgeschiedenheit und Privatsphäre, die sich viele wünschen. Die Orangerie liegt auf dem 10.000 Quadratmeter großem Anwesen der Villa Elysium, die ca. 1845 erbaut und zwischen 2008 und 2010 liebevoll saniert wurde. Der Park wurde mit zahlreichen Rodungen, Geländeregulierungen, Herstellung von Plätzen und Wegen sowie Treppenanlagen und Neuanpflanzungen komplett neu gestaltet. Erschlossen wird das Wohnhaus über die Bautzner Straße mit einer eigenen Zufahrt, die direkt bis an das Gebäude führt. Dieses besticht durch seine bemerkenswerte Architektur. Große Glasflächen mit Schiebetüren geben den Blick in den Park und den Elbauen frei. Die Räume haben eine Deckenhöhe von drei Metern und werden regelrecht von Licht durchflutet. Die offene Bauweise und die direkte Umgebung lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwinden. Das Inferior ist geprägt von edlen Materialien, Markenprodukte und ausgezeichneter handwerklicher Verarbeitung. Wohn- und Essräume sowie der Eingangsbereich und die Küche sind mit Edelparkettdielen ausgelegt. 

 

Was: Wohnhaus
Gesamtfläche: 227 qm
Wohnfläche: über 182 qm
Preis: Zum Verkauf - auf Anfrage 

Kontakt: pohl. projects gmbh 

Altmarkt 10c, 01067 Dresden 

Tel.: 0351 – 497 659 90 

info@pohl-projects.de 

www.pohl-projects.de